ERSTBEZUG - Büro mit Flair - top Lage nahe Schwarzspanierstraße
Beschreibung
Schönes Büro I Praxis in ruhiger Lage - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET
LAGE
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss in einem typischen Wiener Biedermeierhaus ruhig gelegen nahe der Währinger Straße und Schwarzspanierstraße. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sowie beste Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Gute Parkmöglichkeit (5 Gehminuten) bietet die Otto Wagnerplatz Tiefgarage.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
2 Büroräume
Küche
WC
AUSSTATTUNG
Soeben komplett neu renoviert bietet dieses schöne Büro mit seinen Gewölben, guter Raumhöhe und Fußbodenheizung ein angenehmes Wohlgefühl. Hochwertige Vinylböden und ein guter Grundriss bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.
Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. Fragen stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB C, 74.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 25.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.666,09 €
- Fläche ca. 75,2 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.666,09 € |
Miete: | 1.498,00 € |
Betriebskosten: | 168,09 € |
Umsatzsteuer: | 333,22 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.666,09 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.200,00 €
- Vergebührung: 719,75 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/707
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.666,09 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 75,2 m2
- Nutzfläche ca. 75,2 m2
- Bürofläche ca. 75,2 m2
- WC 1
- HWB C, 74.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 25.02.2033
- Baujahr 1880
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
-
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