Exklusives Panorama Apartment mit Terrasse - RESERVIERT
Beschreibung
Ankommen und Wohlfühlen - moderne Wohnung für gehobene Ansprüche
LAGE
Der Gersthofer Platz und die nahe gelegene Währingerstraße sind rasch zu Fuß erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41, Buslinie 10A und die Vorortelinie S45 U3 sind vorhanden. Der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe ladet zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Küche
4 Zimmer
2 Bäder
2 WCs
Abstellraum
AUSSTATTUNG
Modern und hell genießt man von der ca. 50 m2 Wohnküche mit seinen bodentiefen Fensterfronten und direktem Ausgang auf die Loggia einen herrlichen Ausblick Richtung Gersthof. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gut durchdacht und bietet seinen Bewohnern jede Menge Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett- und Fliesenböden, Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren, eine moderne Einbauküche, gute Raumhöhe und viele Fensterflächen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Weiters steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten, ein Kinderwagen-/Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (EUR 110,- /mtl.) angemietet werden.
Einmalige Bearbeitungsgebühr Euro 150,00 inkl. Ust
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 25.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.199,00 €
- Fläche ca. 151,95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.199,00 € |
Miete: | 2.573,89 € |
Betriebskosten: | 334,29 € |
Umsatzsteuer: | 290,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.199,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/664
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.199,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 151,95 m2
- Wohnfläche ca. 151,95 m2
- Loggiafläche ca. 11,73 m2
- Balkonfläche ca. 2,31 m2
- Terrassenfläche ca. 35,28 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 25.03.2030
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Karin Sajowitz Karin Sajowitz](https://storage.justimmo.at/thumb/7e15edf13512d19320ef74db9b093729/fc_h300_mwebp_w100/3nODt5k7g1jtSh0xbvg4gU.jpg)
- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
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