RARITÄT - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Sanierungsbedürftige Wohnung in toller Lage in Döbling - Top Investment!
Die Wohnung verfügt über ca. 226 m2 und befindet sich im 1. Stock (letzter Stock ohne Lift) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Raumhöhen von ca. 4,10 m vermitteln ein helles, angenehmes Wohngefühl.
Die Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe rasch zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie 35A ist vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
7 Zimmer (alle zentral begehbar)
Küche
2 WCs
Bad
Abstellraum
Balkon
Der Wohnung ist ein schöner Gartenanteil welcher seinen Bewohnern jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie eine Dachterrasse mit traumhaften Fernblick, mehrere Kellerabteile und eine Garage zugeordnet.
Nutzwertfeststellung und Wohnungseigentumsvertrag in Fertigstellung.
Widmung der Liegenschaft: WII 10,5 m ogk
Die Wohnung wird bestandfrei übergeben und ist modernisierungsbedürftig.
Der Zustand des Hauses bedarf einer Überholung bzw. sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Ein Gutachten nach ÖNORM B 1300 - Objektsicherheitsprüfung liegt vor.
Laut Gebäudeinformation der Stadt Wien: Bauperiode 1848 -1918 - Wiederaufbau
Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne zur Verfügung.
Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches oder/und persönliches Naheverhältnis besteht. Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
